Close

About Viet SEO


WEB DESIGN & GOOGLE OPTIMIZATION

T: +84 917 212 969

Menu

Search

* Mua hoặc thuê tên miền cuadep.chothuematbanggiare.com, vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói: 0901 999 998



Chi phí xây khách sạn hoàn thiện

Bởi lẽ, chi phí hoàn thiện phụ thuộc khá nhiều vào các yếu tố như: Địa điểm xây dựng, phong cách xây dựng, quy mô và các hệ số phát sinh khác.

Một số đơn vị thi công sẽ đưa ra đơn giá xây dựng hoàn thiện cho khách sạn tính theo mét vuông.

Chi phí xây khách sạn 2 sao hoàn thiện có thể dao động trung bình từ 6 đến 8 triệu đối với mức đầu tư trung bình và từ 9 đến 12 triệu đối với gói đầu tư mức độ cao cấp (Đơn giá mang tính chất tham khảo).

Xây dựng biệt thự cần chuẩn bị những gì?

Tương tự như những công trình khác, muốn xây biệt thự đẹp thì khâu chuẩn bị luôn giữ vai trò vô cùng quan trọng, theo các chuyên gia xây dựng, khi xây nhà biệt thự thì cần lưu ý những yếu tố sau:
Vị trí xây dựng biệt thự

Có thể nói, vị trí xây biệt thự ảnh hưởng rất lớn đến giá trị công trình cũng như chi phí xây biệt thự. Nếu nằm ở vị trí có kết cấu địa chất tốt thì bạn sẽ không mất nhiều thời gian và chi phí để làm nền móng nhà và ngược lại.

Điều này thể hiện rõ nhất khi căn biệt thự bạn định xây dựng nằm ở vị trí có kết cấu địa chất không tốt như: nền đất yếu, đất mềm, dễ sạt lở,… Trong trường hợp này, bạn sẽ tốn thêm nhiều thời gian và chi phí cho việc xử lý nền móng.
Diện tích xây biệt thự tối thiểu bao nhiêu m2

Luật pháp không quy định về diện tích xây dựng, tuy nhiên theo kinh nghiệm của TPHCM diện tích tối thiểu để xây dựng biệt thự là từ 100 m2 trở lên.

Xác định đúng diện tích xây dựng sẽ giúp cho việc thiết kế biệt thự được dễ dàng hơn. Từ đó sẽ tạo ra được một bản vẽ biệt thự có bố cục hài hòa, cân đối và tận dụng không gian một cách hợp lý hơn.

Bên cạnh đó, việc xác định đúng diện tích cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng biệt thự. Diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng sẽ càng cao.
Bản vẽ thiết kế

Sau khi lựa chọn vị trí và xác định được diện tích xây dựng biệt thự thì việc đầu tư vào bản vẽ thiết kế là điều cần được chú ý.

Do bản vẽ thiết kế là mô hình thu nhỏ giúp gia chủ hình dung tổng thể về căn biệt thự của mình nên thường người thực hiện nó phải có đủ kiến thức và kỹ năng chuyên môn về xây dựng. Vì vậy, ở giai đoạn này thì gia chủ nên thuê dịch vụ để có thể sở hữu được bản vẽ thiết kế hoàn hảo và ưng ý nhất!

Các khoản chi phí xây biệt thự

Quá trình xây dựng biệt thự sẽ tiêu tốn nhiều thời gian cũng như chi phí phải bỏ ra là không hề nhỏ. Theo đó, các khoản phí cơ bản khi xây biệt thự gồm có:

    Chi phí cải tạo mặt bằng.
    Chi phí thiết kế bản vẽ biệt thự.
    Chi phí mua vật liệu xây dựng và các trang thiết bị nội thất, ngoại thất.

    Các khoản phí khác: xin giấy phép xây dựng, chi phí phát sinh ngoài kế hoạch,…

Nếu quý khách quyết định chọn đơn giá thi công xây dựng nhà biệt thự trọn gói.

Khi đã chuẩn bị bước vào xây nhà thì ai ai cũng điều có một tâm trạng đó chính là tâm lý không được vững vàng. Khi giao phó một công ty báo giá xây dựng phần thô nhà biệt thự nào đó mà không chuyên xây dựng về biệt thự hoặc.

Thợ không lành nghề làm biệt thự thì không nên cho làm biệt thự. Nhưng khi đã biết năng lực Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói chuyên thiết kế thi công biệt thự mỗi năm.

Công ty thi công đến hàng trăm căn nhà. Biệt thự thấp các tỉnh thành đó show diễn thì khách hàng không cần phải lo lắng. Và Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói là một trong những công ty chuyên thiết kế xây dựng biệt thự uy tín nhất tại Tp.Hồ Chí Minh.

Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự:

    Đơn giá xây dựng biệt thự hiện đại, đơn giá thi công biệt thự nhà vườn (phần thô) gói đầu tư trung bình: 3,400,000 đ/m2 – 3 500,000 đ/m2 .(Phần chỉ tính riêng)
    Đơn giá xây dựng biệt thự, đơn giá thi công nhà biệt thự (phần thô) gói đầu tư trung bình: 3.450,000 đ/m2 – 3.550,000 đ/m2 .(Phần chỉ tính riêng)

    Đơn giá xây dựng biệt thự mái thái, giá thi công biệt thự tân cổ điển (phần thô) gói đầu tư trung bình khá: 3,400,000 đ/m2 – 3,600,000 đ/m2 .(Phần chỉ tính riêng)
    Đơn giá xây dựng biệt thự, đơn giá thi công biệt thự cổ điển(phần thô) gói đầu tư cao cấp: 3.360,000 đ/m2 – 3.900,000 đ/m2 .(Phần chỉ tính riêng)
    Đơn giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói (phần thô + hoàn thiện)
    Đơn giá xây dựng biệt thự nhà vườn, đơn giá thi công biệt thự mái thái (phần hoàn thiện) gói đầu tư trung bình khá: 6,000,000 đ/m2 – 7,000,000 đ/m2 .Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.
    Đơn giá thi công biệt thự, giá xây dựng biệt thự tân cổ điển (phần hoàn thiện) gói đầu tư cao cấp: 6,500,000 đ/m2 – 8,000,000 đ/m2 .Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.
    
Hiện nay ngành xây dựng với nhiều biến động tăng giá vật tư vật liệu xây dựng khá cao.

Khiến cho chủ đầu tư bâng khuâng để tìm được nhà thầu uy tín, cung cấp vật liệu phần thô chất lượng. Để tìm một đơn giá thi công phần thô 2021 – 2022 giá cả hợp lý nhất. Cùng với đội ngũ công nhân lành nghề và cán bộ kỹ thuật kinh nghiệm trên 10 năm trong nghề.

Để đáp ứng được mọi mong ước có 1 căn nhà chất lượng, bền đẹp của gia chủ thì đến với Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói.

Chúng tôi là những con người làm việc vì cái tâm, cái nghề cao quý nhất của mình. Luôn tuyển dụng và đào tạo nhân lực với tinh thần ý thức nghề nghiệp tốt.


Trau dồi trình độ kỹ thuật nâng cao của sự biến đổi theo xu thế hiện đại hóa.

Về vật liệu xây dựng chúng tôi là đơn vị hợp tác với đại lý cấp 1 uy tín lâu năm nên chất lượng vật tư và giá cả luôn là ưu thế hàng đầu.

Một số ghi chú cần biết ngoài đơn giá thi công:

– Đơn giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT.

– Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m.

– Chưa tính bê tông cốt thép nền trệt (nếu Chủ đầu tư yêu cầu làm, tính bù giá 300.000 đ/m2, sắt [email protected], 1 lớp, bê tông đá 1×2, M250 dày 6-8cm).

– Vật tư Phần thô không bao gồm : Eke đầu mái thu hồi, Gạch kính, Tấm lấy sáng.

– Đơn giá Thi công trên Chưa bao gồm : Phần cọc ép (báo giá sau vì phụ thuộc vào độ cứng của mỗi vùng đất), Khu tiểu cảnh trong nhà và ngoài nhà, Hệ thống Điện lạnh, PCCC, Chống sét, kim thu lôi, Camera,…

    Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
    Phần mái vì kèo thép siêu nhẹ 40% diện tích (bao gồm hệ kèo thép + li tô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
    Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 50% diện tích, có lan can +10%.
    Phần mái tole 20 – 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.

Các công việc nhà thầu thực hiện:

    Nhà thầu cung cấp toàn bộ vật liệu phần thô, ván khuôn, cây chống, các dụng cụ máy móc thiết bị phục vụ thi công và mọi phương tiện khác cần thiết cho việc thi công nhanh gọn và hiệu quả để hoàn tất công trình nêu trên theo đúng yêu cầu kỹ thuật như trong bản vẽ thiết kế và các quy trình quy phạm kỹ thuật hiện hành.
    Các hạng mục kết cấu công trình thi công theo Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.



    Đối với công tác nền móng và phần khung nhà:

+ Định vị tim cọc, móng.

+ Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước… và vận chuyển xà bần.

+ Đập đầu cọc và gia công lắp dựng cốt thép, đổ bê tông đài móng.

+ Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đá 1×2 đáy móng, dầm móng, nắp hầm phân, hố ga…

+ Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, sàn, dầm, sàn, các tầng lầu, sân thượng, mái…

+ Bê tông cho phần móng, cột, dầm, sàn các tầng lầu đổ bằng bê tông M250 theo tỷ lệ trộn 4 cát – 6 đá – 1 xi măng.

+ Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc cầu thang bằng gạch thẻ…

+ Lớp vữa cán nền M75. Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.

– Đối với công tác trát trần, tường:

+ Những trần BTCT không đóng trần thạch cao phải tô trát vữa xi măng M75 để tạo thẩm mỹ, tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong và ngoài công trình, mặt tiền theo thiết kế. Những trần đà BTCT có đóng trần thạch cao thì không tô trát.

Xây tường và tô trát tường đúng tiêu chuẩn tất cả các tường bao, tường ngăn chia các phòng, hộp gen, lan can bằng gạch ống 8x8x18. Bệ cột xây bằng gạch thẻ 4x8x18 (nếu có).

    Mặt tiền hoàn thiện như bản vẽ thiết kế.
    Đối với những công việc phần đơn giá thi công phần thô 2021 hay nhân công hoàn thiện:

+ Nhân công chống thấm cho sàn vệ sinh, bancon, sân thượng, mái bê tông (Chủ đầu tư cung cấp vật tư chống thấm).

+ Nhân công lát gạch sàn, ốp tường trong wc, ốp len chân tường các tầng lầu, sàn mái, sân trước, sân sau, nhà vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.

+ Nhân công sơn nước, Thi công 2 lớp bả matic trong và ngoài nhà. 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ ngoài nhà.

Sơn 2 lớp phủ trong nhà (không sơn lót với khu vực trong nhà, không bao gồm sơn gai, sơn gấm, sơn giả đá,..). Đảm bảo kỹ thuật, vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước. Thi công chống thấm nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, mái…

+ Nhân công lắp đặt hệ thống nước, hệ thống điện âm tường, các thiết bị điện & các loại đèn chiếu sáng (Lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút trong WC, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí) theo bản vẽ thiết kế.

+ Nhân công lắp đặt bồn nước (không làm chân đỡ bồn nước và hàn), máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (Lắp Lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện khác…)

+ Bảo vệ công trình, vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.

Khu vực cầu thang tính 100% diện tích:

+ Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m.

+ Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu tính bù giá 250.000 đ/m2 ( sắt [email protected]1 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm).

Đổ bê tông nền trệt có hệ đà kiềng tính 30% đến 40% diện tích

+ Chưa tính phần ép cọc bê tông móng

Phong cách thiết kế xây dựng biệt thự cao cấp

    Phong cách hay còn gọi là kiểu thiết kế được xem là một trong những yếu tố đầu tiên ảnh hưởng nhiều đế đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp nhất. Có nhiều phong cách phố biến hiện nay như biệt thự cổ điển, hiện đại, tân cổ điển, Á Đông.
    Nếu như xây biệt thự phong cách cổ điển tất nhiên sẽ tốt nhiều chi phí xây dựng hơn so với những thiết kế kiến trúc đơn giản như hiện đại.

Diện tích xây dựng biệt thự

    Diện tích xây dựng được xem là một trong những yếu tố ảnh hưởng phần nào đến đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp.
    Biệt thự được xây dựng trên diện tích lớn thì đơn giá đôi khi sẽ thấp hơn so với những biệt thự có diện tích xây dựng ít. Mỗi công ty có những đơn giá, cách tính chi phí khác nhau.

Vị trí địa lý xây dựng

    Ở những vùng có vị trí địa lý đất nền yếu như ven sông, địa hình hẻm trở, xây dựng ở trong hẻm…. thì đơn giá xây dựng phần nào ảnh hưởng đến đơn giá.

Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói






Như vậy nhất định trước khi xây dựng khách sạn các chủ đầu tư hãy tiến hành việc tính toán chi phí xây dựng khách sạn một cách chuẩn xác và chi tiết nhất nhé!

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây khách sạn

Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng khách sạn, mỗi yếu tố lại có cách thể hiện khác nhau tùy vào mỗi công trình khách sạn đó. Tuy nhiên tựu chung lại chúng tôi sẽ chia sẻ một số yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí đầu tư xây dựng khách sạn như sau:

Quy mô khách sạn

Quy mô và diện tích xây dựng khách sạn là yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây dựng khách sạn.

Quy mô khách sạn theo số sao sẽ quyết định chi phí bạn cần bỏ ra để xây dựng khách sạn đó. Nếu bạn có ý định xây dựng khách sạn 3 sao thì chắc chắn chi phí sẽ ít hơn so với việc xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao.

Hoặc nếu bạn chỉ muốn xây dựng khách sạn mini kinh doanh vừa và nhỏ thì phần chi phí đầu tư cũng sẽ ít hơn nhiều.

Tuy nhiên, việc tính chi phí xây khách sạn này còn phụ thuộc ở diện tích xây dựng khách sạn đó.

Cùng là một công trình khách sạn với tiêu chuẩn 3 sao nhưng nếu số lượng buồn g phòng lớn hơn, diện tích mặt tiền lớn hơn thì chi phí xây dựng khách sạn chắc chắn sẽ lớn hơn.

Cứ như vậy, bạn đã hiểu được yếu tố quy mô khách sạn có ảnh hưởng như thế nào đến chi phí xây dựng tổng thể khách sạn rồi chứ?

Phong cách kiến trúc

Phong cách kiến trúc của khách sạn cũng là yếu tố rất quan trọng tạo ra sự chênh lệch về giá xây dựng khách sạn cho những công trình có quy mô như nhau. Hiện nay, khách sạn được thiết kế & xây dựng với nhiều phong cách đa dạng khác nhau phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Tuy nhiên có 3 phong cách kiến trúc chính được xây dựng nhiều nhất và được đông đảo khách hàng yêu thích đó là: hiện đại, tân cổ điển, cổ điển. Mỗi phong cách kiến trúc sẽ có những đặc điểm thiết kế & xây dựng khác nhau dẫn đến giá xây dựng cũng khác nhau.

Ví dụ ở cùng một quy mô diện tích khách sạn, nếu bạn xây dựng theo phong cách cổ điển với những đường nét kiến trúc cầu kỳ nhiều họa tiết hoa văn điêu khắc thì giá xây dựng sẽ cao hơn khi bạn xây dựng khách sạn phong cách hiện đại, trẻ trung với kiến trúc đơn giản.

Vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng khách sạn hiện nay trên thị trường vô cùng đa dạng mẫu mã, chất lượng và giá cả.

Những khách sạn sử dụng vật liệu xây dựng có chất lượng trung bình thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn nhiều so với những công trình sử dụng vật liệu chất lượng cao cấp.

Yếu tố này còn tùy thuộc vào mức đầu tư xây dựng của mỗi chủ đầu tư và cũng phần nào phụ thuộc vào đánh giá số sao của khách sạn đó.

Nếu những khách sạn 5 sao cao cấp thì thường sẽ được đầu tư nguyên vật liệu xây dựng ở mức tốt để tạo nên sự khác biệt và đẳng cấp cho khách sạn đó.

Do vậy yếu tố này cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng khách sạn.

Địa điểm xây dựng

Địa điểm xây dựng khách sạn thường được chủ đầu tư lựa chọn kỹ lưỡng trước khi tiến hành xây dựng khách sạn.

Trong tình hình thị trường kinh doanh lĩnh vực khách sạn sôi nổi như hiện nay, việc tìm ra một địa điểm tốt để đầu tư xây dựng khách sạn sẽ quyết định rất nhiều đến hiệu quả kinh doanh khách sạn sau này.

Những địa điểm thường được chủ đầu tư ưu tiên lựa chọn sẽ là nơi có giao thông thuận lợi.



Đơn giá xây dựng khách sạn

Đơn giá xây dựng khách sạn mini – 2 sao

+ Đơn giá xây dựng thô khách sạn mini – 2 sao áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 2,5 triệu – 3 triệu đồng.

+ Đơn giá xây dựng thô khách sạn mini – 2 sao áp dụng đối với gói đầu tư khá: 3,1 triệu – 3,5 triệu đồng.

+ Đơn giá xây dựng thô khách sạn mini – 2 sao áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 3,6 triệu đồng đến 4 triệu đồng

Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn mini – 2 sao

+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn mini – 2 sao áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 4 triệu – 5 triệu đồng

+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn mini – 2 sao áp dụng đối với gói đầu tư khá :5 triệu – 6 triệu đồng.

+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn mini – 2 sao áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 7 triệu – 8 triệu đồng.

Đơn giá xây thô khách sạn 5 sao

+ Đơn giá xây thô khách sạn 5 sao áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 7 triệu – 8 triệu đồng.

+ Đơn giá xây thô khách sạn 5 sao áp dụng đối với gói đầu tư khá: 9 triệu – 10 triệu đồng.

+ Đơn giá xây thô khách sạn 5 sao áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 10 triệu đến 12 triệu đồng.

Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn 4 sao

Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn 4 sao áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 9 triệu - 10 triệu đồng.

+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn 4 sao áp dụng đối với gói đầu tư khá: 10 triệu – 12 triệu đồng.

+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn 3 sao áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 13 triệu đến 15 triệu đồng

Đơn giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo vì còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác đến từ chính chủ đầu tư hoặc những tác động bên ngoài.

Cách tính chi phí xây dựng khách sạn

Hiện nay các đơn vị thường có cách tính chi phí xây dựng khách sạn theo m2 xây dựng ví dụ như phần móng, kiểu mái, hệ thống ban công,… Cách tính này là Chi phí xây dựng khách sạn = đơn giá xây dựng x m2 xây dựng.

Trong đó đơn giá xây dựng khách sạn đã được chúng tôi chia sẻ cụ thể ở trên theo từng hạng mục khách sạn.

M2 xây dựng khách sạn

    Móng : 30-50 % tuỳ theo điều kiện địa chất đất xây dựng
    Tầng hầm : có chi phí từ 200 - 220 % so với diện tích.
    Tầng trệt : được tính 100 % diện tích.
    Tầng lửng : tính 100 % tại vị trí có đổ sàn 40% diện tích còn lại.
    Các tầng lầu : 100% diện tích.
    Sân thượng :100 % diện tích có sàn mái + 70 - 80 % diện tích cho phần còn lại
    Mái ngói thường .50-70% ; Mái BTCT 50 %, Mái BTCT dán ngói : 100 % diện tích
    Sân vườn diện tích 30 - 50% % hoặc được tính riêng tuỳ theo mức độ đầu tư.

Ví dụ như ta có một mảnh đất với kích thước 10 x 15m với 7 tầng thì chi phí xây khách sạn 3 sao sẽ được tính như sau:

    Tổng diện tích xây dựng = diện tích sàn x số tầng = 10 x 15 x 7 = 1050m2
    Đơn giá xây thô khách sạn ví dụ tính ở mức khá là 4,5 triệu thì tổng chi phí xây thô = 1050m2 x 4,5 triệu = 4,7 tỷ
    Chi phí thiết kế sẽ tính bằng diện tích xây dựng nhân với đơn giá thiết kế khách sạn ( đơn giá tùy thuộc vào đơn vị thiết kế và kiến trúc khách sạn). Trong ví dụ này chúng tôi tạm tính đơn giá là 150.000đồng/m2 với khách sạn 3 sao phong cách tân cổ điển.
    Chi phí thiết kế = Tổng diện tích xây dựng x 150.000 = 1050 x 150.000 = 158 triệu đồng
    Chi phí xây dựng hoàn thiện khách sạn: đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn tính ở mức khá là 8 triệu/m2 =>>> Chi phí xây dựng hoàn thiện = Tổng diện tích xây dựng x 8 triệu = 1050m2 x 8triệu = 8,4 tỷ
    Ngoài ra tùy theo móng yếu hay cứng, kiểu dáng mái, mái lợp ngói hay đổ bằng, lợp tole mà có cách tính thêm chi phí cho những phần này.

Chi phí xây dựng hoàn thiện này chưa bao gồm nội thất bên trong khách sạn. Bạn đọc có thể lấy làm tư liệu tham khảo, chi phí thực tế có thể chênh lệch do nhiều yếu tố khách quan và chủ quan.

Tổng quan về các đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao

Hiện tại các chủ đầu tư thường đưa ra những đơn giá hoàn thiện cấu trúc cũng như là thiết kế khách sạn ở mức khá cao giao đồng từ 7 – 20 triệu/m2 (tùy từng khu vực). Còn chưa kể là chi phí thiết kế – thi công nội thất cùng với đó là các chi phí phát sinh khác thì kinh phí để xây dựng một mẫu khách sạn sẽ rất là cao.

Do vậy mà Công ty Kiến trúc Kata luôn mang đến những giải pháp thiết kế sao cho chi phí mà chủ đầu tư bỏ qua cho một mẫu khách sạn sẽ luôn là thấp nhất.

Cụ thể hãy cùng đón đọc tiếp các thông tin chi tiết về đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao mà chúng tôi sẽ giới thiệu ở phần tiếp theo nhé!

Những chi phí phát sinh thực tế trong quá trình xây dựng khách sạn 3 sao – Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao

1. Chi phí thiết kế – Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao

Thường được tính dựa trên diện tích sàn của các tầng. Theo như chúng tôi tìm hiểu thì mức giá trung bình của các bên đối tác mà chúng tôi tìm hiểu đó là 200 – 350 nghìn/m2. Từ đó mà bạn sẽ dựa vào diện tích sàn của các tầng cộng lại rồi nhân với đơn giá là có thể cho ra được chi phí thiết kế.

Chi phí hoàn thiện khách sạn – Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao

Chi phí hoàn thiện khách sạn 3 sao sẽ tiêu tốn một số tiền không nhỏ đối với các chủ đầu tư vì quy mô cũng như kỹ thuật xây dựng sẽ hoàn toàn khác biệt so với những công trình nhà ở thông thường, biệt thự hay là các mẫu khách sạn 1 sao hay 2 sao. Chi phí cho từng hạng mục cũng như là chi phí cho nhân công sẽ có thể kéo dài hơn so với dự định cho nên chủ đầu tư cần phải có một nguồn kinh phí vững vàng.

* Hoàn thiện kiến trúc – Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao

Kiến trúc khách sạn cần phải đảm bảo được yếu tố đẹp, độc đáo. Nhưng bên cạnh đó thì cũng cần phải tính toán một cách kỹ lưỡng các yếu tố chịu lực để có thể đảm bảo được các tiêu chuẩn cũng như số phòng và diện tích các phòng.

Một tòa khách sạn 3 sao sẽ bao gồm ít nhất 50 phòng ngủ

    Buồng 1 giường đơn 18m2
    Buồng 1 giường đôi hoặc 2 giường đơn 22m2

Ngoài ra còn bao gồm các phòng chức năng:

    Phòng họp, hổi thảo, hội nghị
    Nhà hàng, bar, bếp
    Kho
    Khu vực dành cho cán bộ nhân viên
    Phòng hành chính: bao gồm phòng giám đốc, phòng nhân viên phục vụ, khi để đồ, khu kĩ thuật, nhà kho, nơi giặt là…

Ngoài ra, khách sạn 3 sao từ 3 tầng trở lên là phải thiết kế thêm khu thang máy. Hệ thống điện, thông gió, thoát nước cũng sẽ được hoàn thiện từ giai đoạn này.

Hoàn thiện nội – ngoại thất – Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao

Không gian nội – ngoại thất của khách sạn 3 sao phải luôn đạt được các yêu cầu cao về mặt thẩm mỹ.

Không gian từ ngoài vào trong cần được trau chuốt một cách cẩn thận và tỉ mỉ để sao cho mọi không gian đạt chất lượng cao nhất có thể.

Đối với không gian ngoại thất, tùy thuộc vào không gian mà có thể bố trí thêm cây xanh để tạo nên một bầu không khí trong lành, mát mẻ.

Nội thất khách sạn thì có rất nhiều vấn đề cần phải hoàn thiện – Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao

    Nội thất sảnh rộng rãi, đồ nội thất đơn giản, sang trọng
    Nội thất trong phòng ngủ phải được thiết kế đầy đủ, tạo cho khách hàng cảm giác như đang ở nhà.